自如回应业主解约：会友好协商，根据合约赔付违约金

作者：李少白，图片来自“亿欧网”

11月30日晚间消息，近日有媒体报道，有业主前往自如北京总部，就合同解约事件要求赔偿。自如方面对此表示，“所有遭受解约影响的租客都会友好协商，对于符合合同支持的业主，将会赔付违约金。”

当前房屋租赁市场下行，导致房屋租赁市场出现了显著的变化，个别房屋出现委托价格与租赁价格严重倒挂的现象，一些长租机构跟业主解除合同。但关于合同解除和赔偿问题，个别业主与机构存在分歧。

对此，自如方面表示，对于解约的业主，自如将根据合同约定，赔偿业主两个月房租，终止合作关系。合同条款中涉及的装修成本折旧费用，如果金额高于两个月房租，按最高两个月房租进行结算。迄今为止，尚未发生业主需向自如支付费用的案例。此外，对于个别业主提出赔偿4-6个月租金以终止合作的要求，由于缺乏合同条款的支持，自如很遗憾无法满足其要求，希望得到业主的理解。

当天，自如还宣布并购贝客青年精品公寓，并购完成后，自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等城市运营五十余个集中式公寓项目。此外，自如预告将于12月2日举办线上新产品直播发布会。

公开资料显示，贝客公寓隶属于江苏贝客邦生活服务有限公司，该公司成立于2013年，实缴资本2603万元人民币，经营范围包含：居民日常生活服务；企业管理咨询；财务咨询；物业管理；房地产经纪；企业形象策划等。

当前，贝客青年精品公寓在全国拥有31个项目，主要为集中式白领公寓，合计房源5000余间，分布在北京、上海、南京、苏州等地。

对于自如而言，并购贝客青年精品公寓的目的就在打破行业对其“只做分散式，不做集中式”的固有印象。在披露并购贝客青年精品公寓事宜当日，自如也对外宣布，在广州推出首个租住社区——自如里，拥有1500余套房屋。目前，自如里现已开放500套房源。

在上述并购完成后，自如租住产品已包括分散式合租、整租、豪宅，以及集中式独栋和社区。

对此，自如方面亦表示，此次交易有助于快速提升自如在核心城市的集中式公寓规模，在不同目标市场落地多品牌策略。

业内人士指出，行业目前分水岭已显，尤其是在蛋壳暴雷之后，自如作为分散式长租机构龙头企业，完成此次战略并购将奠定其在集中式与分散式长租机构市场的绝对领导地位，或有望引领行业走出目前困局。