济南市民卖房刚收一万定金 房子就被买家转手出租了

无线济南12月27日讯 据济南电视台新闻频道《有么说么新闻大社区》报道，市民王大哥有套房子要出售，与买房签了合同并收了一万定金及其他杂费，但是剩余的房款还没给收到。可是王大哥发现，自己的房子已经被租出去了，而他和家里人根本就不知道。

王大哥最近有套房子想要出售，他和买家还有房产中介签订了《房产买卖合同》，收取了一万块钱定金。他认为只要没办过户，房子产权就是自己的，对这房子，他家肯定有处分权。可是前几天他到房子这来一看，却发现房子已经被租出去了，而他根本不知道。

王大哥签署的买卖合同里，说的是定金交付之日起视为交接，他认为既然产权还是自己的，别人就没有擅自出租的权利。可找到房产中介，对方却称合同中已经写明收取定金就视为交接，因此买房有权利委托中介出租此房屋。

记者就此咨询了律师，田洪祝律师表示，根据法律，房屋买卖并没有明确的程序，到底是先过户还是先交接，但因为他们在合同中已经写明收取定金就视为交接，因此买家虽然没有产权，但也可以处分房屋，至于支付全款和产权交接，那就是以后履行合同的事了。

济南电视台新闻频道《有么说么新闻大社区》栏目播出时间：每天17:15

来源：济南网络广播电视台