影山府邸小区小区即将停工 大有升房地产公司资金链断裂

　　近日，影山府邸小区业主反映，想交贷款买房子，银行突然退件，称开发商有问题。遇到类似问题的业主，眼下有百余户。11日，调查工地、售楼处等多方获悉，目前该小区开发商因资金链断裂，欠下施工方两千多万元工程款，目前工地即将停工。

　　受损：

　　交完1万定金，再交首付房子被冻结

　　26岁的王帅(化名)今年6月份从影山府邸交了23万元首付，这是他来济南7年打工的全部积蓄。“买了一套117平方米的三室两厅的房子，本来想把聊城老家的父母接来一起住。”他介绍，没想到近期小区中断了施工，自己申请的73万元贷款，银行也不再放贷。

　　与王帅共同遭遇的还有100多户业主，他们建了一个微信群，这些业主中有的交期了全款，有的只交了首付，还没来得网签，尚未办贷款，有的办下贷款，已经开始还贷。

　　张先生等业主赶巧，在申办贷款过程中，遇到楼盘停建，银行将申办资料退了回来。“9日，我的单位把公积金贷款资料推给了我，说银行不放款，因为开发商遇到了点问题。”

　　“8月10日，我到售楼处交了1万元定金，18日再去交首付，售楼处竟拒收，说楼盘被查封了。”马女士介绍，因为赶巧，自己现在定金退不出来，房子也买不上。

　　事发：

　　房子突然被冻结，售楼处被迫关门

　　11日，无影山东路与北园大街交叉口东南角，影山府邸工地内，还未建成的30层居民楼只有混凝土框架，在12层之上扎着脚手架。6到9层的位置上贴着均价8600元/m2起的红底广告。楼西侧、北侧各有一台黄色塔吊，三四个工人仰头看着塔吊上的铁管缓慢转动，西侧塔吊已停止工作。

　　11日上午，影山府邸楼盘的售楼处卷帘门下拉、门窗关闭，不远处围墙上的广告牌上指示新的售楼处位于加油站南侧50米。另一处售楼处扇卷帘门同样禁闭，并贴有一份通知：“各位业主：因售楼处已无房源可售，自2016年9月20日暂时关闭，暂停接待。2016年9月22日。”

　　11日，记者联系到售楼处经理王女士，她介绍开发商目前已联系不到，还欠着售楼处近百万的佣金。该小区只开发了一栋楼，2015年底开始销售，共288户，目前网签了208户，还有80户被查封了，80户里面20多户已经交了定金或者交了首付。目前还剩五六十套房子还没有卖掉。

　　她介绍，8月17号该楼盘法院查封，建委网站上房子处于冻结状态，售楼处就没再买房或收钱，也没法签网签。

　　调查：

　　开发商资金链断裂，欠施工方两千多万

　　记者试着联系开发商，但是电话未接通。

　　11日，影山府邸工地内，施工方相关负责人称，眼下自己挂靠在了中标施工方名下。小区开发商为济南大有升房地产开发有限公司，施工方为山东科信达建筑安装有限公司。原施工方建到6楼，转包给了自己。自己随后往上加盖，直到封顶。

　　“中秋节封完顶就准备停工了。地产商已经两个月没有给工程款，一共欠着两千多万元。给开发商打电话，开发商大部分时间关机。楼上的脚手架过段时间就拆除。”该负责人称。

　　拨打小区工地内开发商负责人所留手机号，目前已停机。从全国企业信用信息公示系统查询开发商地址，公司早已搬离。辗转该公司多个租房地，均找不到开发商。

　　11日，济南市建委工作人员介绍，该小区房产公司因资金链断裂，法院对房源进行查封，建议业主通过上访来解决。

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