济南昨挂牌4宗土地 八一立交西南角或添百米商务楼

　　18日，济南挂牌四宗土地，虽然面积不大，总量才3.7万㎡，除了高新区的一宗地外，其他三宗都是旧城旧村改造项目，但位置可谓“显赫”：两块位于八一立交桥的西南角的四里村片区，除了建安置房，这里还将建百米高的商务楼;另一块在经四纬一，也是寸土寸金的地方。

　　公告显示，高新区的这块地在小汉峪沟东侧、天辰路北侧、世纪大道以南，面积为1.3万㎡，土地性质为商业商务用地，规划高度为100米左右，也就是说，如果顺利的话，这里将崛起一幢百米高的商务楼。不过，记者注意到，这块地今年1月份曾挂牌出让，最后无人举牌流拍了。

　　另外三宗地都在市中区，都是城中村改造项目。整体来看，这三块地面积都不算大。最大的一宗是八一立交桥西南角、四里村城市更新项目改造B地块，面积1.18万㎡，合17.65亩。这块地性质是居住、商业商务混合用地，其中部分是高层安置房。此外，A地块规划为商业商务用地，高度为100米左右，也就是说，八一立交桥西南角又将建起百米高商务楼。据了解，四里村AB地块，应该是原英雄山小学及周边平房，这里去年就集中拆除，当地住户已于去年底完成了安置选房，只待土地出让开发后回迁。

　　还有一宗地是经四纬一城市更新项目地块，面积约11.12亩，土地性质为居住、商务商业混合用地，也就是说既有住宅，又有商务楼。这块地位置在哪儿呢?记者了解到，是在经四纬一路口西北角：东至纬一路，西至东图大厦，北至国网山东省电力公司。

　　值得注意的是，城市更新的这三块地，不是位居大观园核心商圈，就是坐拥英雄山，位置可谓“寸土寸金”，且已完成拆迁熟化。按照6月30日以后新的招拍挂制度，这三块地将于10月17日最终完成网上拍卖，相信不少开发商早已盯上这几块“肥肉”，一场恶战或难以避免。

　　按国土部门此前的说法，为了保证住宅土地的充分供应，稳定市场预期，近期，济南将有1300余亩居住用地挂牌出让。此外，根据年初供地计划，年底前还有约4000亩居住用地可供应，主要是历城区彩石片区、王舍人片区，历下区刘智远片区，天桥区鹊山片区，市中区南北康片区等。从今年全年看，住宅用地供应量为8000多亩，将明显超出以往每年五六千亩的供应量，这也是近几年来住宅用地供应首次大幅增长。1月至8月的住宅供应量，已经相当于以往全年的量。

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