门前高压线迟迟不入地 济南泰悦赫府1号楼停工近10个月

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“同属一期的楼栋已经封顶了，而我们楼至今还是一层都没建，从购买之后就一直处于停工状态。”23日上午，济南泰悦赫府业主杜先生拨打鲁网购房维权热线(0531-67753992)反映，称其开发商在停工期间一再推诿责任，目前已经停工10个月之久，并担心其无法按合同期限交房。

　

　泰悦赫府业主维权

　　“同属一期的楼栋已经封顶了，而我们楼至今还是一层都没建，从购买之后就一直处于停工状态。”23日上午，济南泰悦赫府业主杜先生拨打鲁网购房维权热线(0531-67753992)反映，称其开发商在停工期间一再推诿责任，目前已经停工10个月之久，并担心其无法按合同期限交房。

　　记者实地调查 工地现场一片狼藉

　　23日上午，在接到业主杜先生的热线后，记者前往位于花园东路与奥体西路交汇处的泰悦赫府项目地进行实地调查。记者在现场看到，在距离泰悦赫府售楼处约20米的地方，矗立着一座20多米的高压电塔，其高压电线向东延伸正好从该项目1号楼工地的北边穿过。

　　在几位业主的协助下，鲁网记者爬上1号楼工地一侧的高墙。向内望去，里面植被丛生，藤蔓植物爬满了北侧的土地，缠绕在凸起的钢筋上;而在南侧，裸露的钢筋密密麻麻地插在地上，经历了冬春夏三季的风吹日晒雨淋，已显得锈迹斑斑。

　　鲁网记者看到，就在1号楼工地的南面，几座在建住宅楼已经拔地而起，其中本属同一期开盘售卖的2号楼基本已经封顶，静静地等待着身边这位“迟迟不能长大的兄弟”。

　　开发商：高压线不入地 1号楼无法复工

　　售楼处大厅，记者看到在开发商树立的公示板上，对于泰悦赫府1号楼工程施工停工问题，开发商是这样解释的：目前1#楼施工现场受高压线影响不具备施工条件，高压线入地工作自去年起我司全力推进，在约定时间内向电力部门、施工部门交齐相关费用，电力等有关部门积极配合协调，目前地下基础管线工程已经铺设完毕，高压线缆已经运抵大辛河西大院高压线铁塔下，待报停报告批复后即进行电缆穿通工作，高压线入地工程预计8月底9月初完成，待高压线入地后一周内1#楼动工建设。落款时间为2015年8月6日。

　　然而对于这样的解释，业主们并不买账。“开发商承诺从最初的三月份到后来的五月份、八月底，再到现在的预计九月中旬，已经变更了四次了，他们一次次推卸责任，拖延时间，叫我们怎么相信。”现场多位业主向鲁网记者反映，称开发商公示的复工时间几经变换，基本没有诚信可言，他们需要一个确切的答复，一个能落实到白纸黑字并加盖公章的书面上。

　　约一小时后，焦急的业主终于等来了一位自称能代表开发商的李姓负责人，面对业主的质疑，该负责人一再强调，称开发商方面已经做好了各项高压线入地准备工作，主要责任并不在己方，并表示“目前有关部门给我们的通知是9月6日能够进行高压线入地工程施工。”

　　业主担心：能否按时保质完工 逾期是否能得到违约金

　　“从去年11月开盘的时候就告诉我们高压线年底就能处理好，可一直到现在都快10个月了1号楼还处于停工状态，早知道高压线挪不了，当初为什么还要把房子卖给我们啊。”一位业主向记者提出了她的疑问，按照合同，1号楼的交房日期为2016年10月31日，目前还剩一年零两个月的时间，而在地上一层未盖的情况下，开发商如何完工，怎么保质完工，成为她和其他业主们所担心的问题。

　　对于业主的担心，开发商方面并没有明确回答，只是表示将会按照施工规范及要求进行施工，交付时出具《住宅质量保证书》，确保施工质量;并按照《商品房买卖合同》内所约定的交付时间如期交付，目前尚不存在违约事实。

　　对此，有业主告诉记者，在他们所签订的购房合同里，有明确的条款：因市政原因导致的逾期交房，开发商不承担赔偿义务。有部分业主在签订合同时提出异议，销售顾问均以合同为制式版本，全济南市统一的条款为由不能更改，而交完定金才看到合同的业主如果不签，只能算违约，定金没收。

　　目前泰悦赫府1号楼业主面临的局面是：一方面，花尽积蓄背负巨额贷款所购楼盘迟迟不见动工，不知道何年何月才能住进自己的新房;另一方面，即使将来开发商违约，也很有可能拿不到一分钱违约金。

　　记者将持续关注此事进展。

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