济南5月新房成交继续下滑 部分房企下月或冲量

5月份日渐炎热的天气里,济南楼市却感到“凉意阵阵”,虽然市场还没有到“糟糕”的程度,但市场下行趋势的增强却是不争的事实。在即将过去的5月份,济南楼市成交量继续呈现下滑态势。

5月新房双双下跌

根据济南市建设部门提供的每日成交数据,截止到26日,济南新建商品住宅网签套数约为3000套,平均日成交115套,预计全月成交量在4000套以下。而在上月,济南新房成交套数为4257套,去年5月份更是高达5500多套。综合数据和市场成交情况看,5月份新房网签量同比和环比将出现双双下跌的局面。

5月份济南有10个以上的项目新开盘和加推房源,新增房源1500套以上,广泛分布于市中心和东西南北各个区域,成交价格从7000元到13000元不等,呈现较大的区域差距。

不仅价格差别较大,项目相互之间的开盘成交情况也差距较大,有的项目开盘当天推出百套房源,成交不足10套,也有的项目能够开盘成交六成以上。但从总体情况看,开盘成交不足一半的项目占到了半数,去年以来开盘成交普遍向好的局面已经不复存在。

从开发商的表现看,5月份的促销力度进一步加大,继上周万科推出特价房以来,西部一大型楼盘近日也推出了10套限时抢购的“一口价”房源,价格均在6300元/平方米,这个价格较其前期销售的价格低了不少。业内人士预计,未来大开发商和大型楼盘推出特价房和“一口价”房源的情况将逐步增多,但目前市场仍难言真正降价。

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