济南楼市存量惊人 消化周期逼近危险值

济南网视讯：据记者了解，济南楼市存量惊人 ，消化周期逼近危险值。山东世联的统计数据显示,4月份济南市场存量创新高,是2013年以来的最高值;当月市场新增房源数量也达到了5000多套。

　　当前,库存高企已经成为楼市的关键词,许多城市存量房源需1年多才能消化完,有的甚至超过两年。在济南,楼市住宅存量也达到一个历史高点。

　　而据克而瑞济南机构的统计,截止到4月底,济南普通住宅存量661万平方米。今年1-4月济南普通住宅月均成交量42万平方米。照此计算,目前存量需要15.7个月才能消化完。在2013年底,这一数字是11个月——市场存量消化周期在拉长。

　　该机构相关负责人认为,15.7个月离18个月的危险值已经不远。

　　未来1个月左右,祥泰城、龙湖名景台、中建新悦城、万科城、实力粼湖居等项目还有新品推出,如果成交量还上不去的话,供求比和存销比将进一步上升。